澳洲留学

投资海外房产，如果国人想要在澳洲购房，那需要考虑一些因素，那澳洲购房时需要考虑的8大要素有什么，出国留学网小编为各位介绍澳洲购房8大注意事项。

　　1.房屋的位置

跟国内一样，澳洲买房也需要考虑房屋位置，比如房屋离学校多远?房屋距文化景区、购物核心、休闲设施、工作地和交通站有多远?考虑好这样的因素，可以使你更快适应国外的生活。

　　2.房屋的环境噪音问题

高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重，所以虽然这样的地点交通比较便利，可是还是要好好考虑一下。此外，也要考虑好电梯、车库门、垃圾滑槽、供热或空调设备的位置。

　　3. 房屋的价格

你所考虑的房屋价格必须同其它类似房屋相比要具有竞争力。考虑到额外设施不经济而且还要多付钱，你应该也会不想要这样的澳洲房产。另一方面，你也必须考虑到该房屋的潜在转售价值，也就是升值空间。

　　4. 房屋所在地区的限制和机会

查明该地区的规定和其它相关事务，比如是否有小区计划?那里的地方法规区划是什么类型?法规是否有变化?是否不限制使用老旧或对外出租的建筑?这样可以减少入住后的发生误会的几率。

　　5.房屋的建筑质量

彻底检查房屋所在建筑以及周围建筑，对开发商产品做个整体评估。聘请一位信得过的承包商或房屋验收员，对建筑或房屋单元的质量和状态做一个评价，减少因房屋质量问题产生意外的可能性。

　　6.房屋的隐私保护设计

隐私是个很重要的考虑因素，必须十分注意，要弄清楚该房屋墙壁、地板和天花板的隔音材料是否足够?另外，要考虑你所在单元到其它公共区域，包括行人道、道路和栅栏的距离。

7. 房屋所在地区的人口变化趋势

查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来，为什么?小区人口平均年龄是多少?职业类型?收入水平?家庭结构?如果人口在增加，通常对出租或二手房的需求会增加。如果人口是老龄群体，人口可能选择减少规模，宁愿购买更小的房子。

8.房屋是否配备公共设施和设备

仔细考虑房屋所配备的所有公共设施，看看它们是否符合你的需要?你是否愿意承担这些设施的一部分维护和修理费用?如果感觉不符合，还是在看看别的房屋为好。