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近年来，深圳的房价一路飞涨，为了稳定房价，深圳市政府出台了限购政策，外国留学生是否也受到限购政策的影响，他们能不能买房？

在深圳，外国留学生是否受限购政策的影响，他们能不能买房？根据深圳市有关政策，外国留学生可以通过正常手续，通过投资、购买、购买二手房等方式购买房产。但是，他们买房的条件也有所不同，他们需要满足相应的条件才能买房。

二、深圳外国留学生买房需要满足哪些条件？

1、拥有深圳市有效的居留许可：有效的居留许可是外国留学生购买房产的前提，深圳市相关规定，仅有深圳市有效的居留许可的外国留学生才能购买房产。

2、有稳定的收入来源：外国留学生在深圳购买房产时，要求有稳定的收入来源，这些收入来源包括工资、投资收益、奖学金等。

3、具有良好的信用记录：外国留学生在购买房产时，还要求有良好的信用记录，如果有违约记录，将不能购买房产。

4、缴纳税费：外国留学生购买深圳房产时，还要求缴纳相关的税费，具体税费标准可以咨询当地的税务部门。

三、深圳外国留学生买房的税费

1、营业税：外国留学生购买深圳房产时，需要缴纳营业税，营业税为房屋购买价格的5%，营业税由买家承担。

2、个人所得税：外国留学生购买深圳房产时，如果房屋价格超过300万元，需要缴纳个人所得税，个人所得税为房屋购买价格的2%，个人所得税由买家承担。

3、转让税：外国留学生购买深圳房产时，如果购买二手房产，需要缴纳转让税，转让税为总房屋价格的1%，转让税由买家承担。

四、深圳外国留学生购买房产的注意事项

1、核实房产所有权：外国留学生在深圳购买房产时，要核实房产的所有权，确保购买的房产没有争议，避免出现纠纷。

2、准备资料齐全：外国留学生在深圳购买房产时，要准备好相关的资料，如身份证、护照、居留许可、收入证明等，以便顺利办理购买手续。

3、详细了解政策：外国留学生在深圳购买房产时，要详细了解政策，包括购买条件、税费标准等，以便更好的了解购买过程，避免出现问题。

五、深圳外国留学生买房的优势

1、房产投资安全：深圳市政府对外国留学生购买房产实行相关政策，外国留学生可以放心购买房产，确保投资安全。

2、购房政策灵活：深圳市政府对外国留学生购买房产实行相关政策，政策较为灵活，外国留学生可以按照自己的实际情况，灵活运用购房政策。

3、贷款利率优惠：深圳市政府对外国留学生购买房产实行相关政策，外国留学生可以享受利率优惠的贷款，以较低的价格购买房产。

六、总结

深圳市政府对外国留学生购买房产实行相关政策，外国留学生可以通过正常手续，通过投资、购买、购买二手房等方式购买房产。但是，外国留学生在购买房产时还需要满足一定的条件，同时还要缴纳营业税、个人所得税、转让税等相关税费，外国留学生在购买房产时要核实房产所有权，了解政策，准备资料齐全，外国留学生可以享受利率优惠的贷款，以较低的价格购买房产，更安全的投资环境，灵活的政策环境，使得深圳的外国留学生可以安全的购买房产，并且可以享受到政策上的优惠政策。