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本文对马村区的留学落户房价情况进行了分析。马村区的留学落户房价总体上处于中等水平，近期有小幅涨势，短期内仍有投资价值。

1．马村区的留学落户房价

马村区是我国的留学落户地区之一，它的房价介于一般城市的房价之间，房价中等。以马村区某小区为例，该小区房价在7000元/平方米左右，较邻近地区的房价略有偏高，但仍处于中等水平。

2．马村区房价近的变化

近期马村区的房价出现了小幅的上涨，一般来说，房价的上涨趋势主要由三个方面受到影响，一是马村区的留学落户政策的实施，二是马村区的经济和就业环境的提升，三是马村区房地产市场的投资活动增加。

3．短期内投资价值

根据马村区房价的变化趋势，短期内马村区的房价仍有投资价值，由于当地政策的实施、经济和就业环境的改善以及投资活动的增加，房价可能会保持稳定甚上涨，而投资者也可以受益于此。

结论：本文分析了马村区的留学落户房价情况，总体上处于中等水平，近期有小幅涨势，短期内仍有投资价值。