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尔湾拥有宜人的气候、优良的学区、理想的治安和领先于美国的城市规划。因此，尔湾多次被CNN评为“美国最适宜居住的城市”之一，是当今美国最受欢迎的置业城市。一。洛杉矶华人房产中介领导品牌USCALAND带您走进尔湾，发现它的魅力，了解尔湾“学区房”为何如此受欢迎。

尔湾位于南加州美丽富饶的奥兰治县中部，面积172.5平方公里。她面山面海，从美丽的太平洋海滩乘车即可到达；一个小时之内，北可到达洛杉矶，南可到达圣地亚哥，交通十分便利。从北京或香港直飞洛杉矶只需12-13小时。抵达洛杉矶后，可驱车前往达尔湾。

尔湾的夏季温暖多雨，平均最高气温低于30 摄氏度。冬季温暖凉爽，平均最低气温在4 至10 摄氏度之间。终年宜人的气温和阳光明媚的天气让尔湾居民一年四季都可以从事各种户外活动，院子里的花果一年四季芳香四溢。

尔湾拥有理想的人口构成和领先全国的生活水平。截至2015年，尔湾总人口为25万，其中白人占50.5%，亚裔占39%，拉丁裔占9.2%。尔湾的居民主要是中高收入家庭。当地家庭平均年收入中位数高达9.2万美元，比加州平均水平（6.1万美元）高出近50%。奥兰治县家庭整体收入水平较高，而尔湾市则达到了9万美元-10万美元的较高区间，成为美国中高收入家庭的聚集地。

66%的尔湾居民接受过大学教育，其中大部分是医生、牙医、律师、咨询分析师、软件工程师等高收入、高素质的专业人士。另外，在美国居民超过10万的城市中，尔湾已经连续九年成为美国犯罪率最低的城市，所以非常适合居家居住！

一流的教育资源是尔湾最突出的优势。尔湾的中小学整体成绩优异，因此吸引了无数重视教育的家庭在此置业。

尔湾联合学区由22 所小学、6 所初中和4 所高中组成。自1986年以来，共获得“加州杰出学校”奖（相当于省重点）48项。美国共产生13所“蓝带”（相当于国家重点）学校。尔湾的四所高中在美国最好的公立高中排名中始终名列前茅。其中，大学高中在2011年美国高中排名中名列第八，在美国公立高中排名中名列第二，被评为“加州杰出学校”和美国“蓝带”学校。另一所高中诺斯伍德高中（Northwood High School）也获奖无数，学习成绩突出。它也被公认为尔湾市最好的高中。拥有诺斯伍德高中或大学高中的学区的房屋在尔湾特别受欢迎。随着越来越多的家庭来这里购房，学区优质房的价格不断上涨。

尔湾经济非常活跃，当地提供的大量就业机会吸引了各行各业的优秀人才在这里生活和工作。尔湾市主要产业涵盖生物医药、制药、无线通讯、计算机、软件等领域。它也是许多知名公司/企业的总部。其中包括Broadcom（博通，知名有线和无线通信半导体公司）、Western Digital（西部数据，知名硬盘和存储设备公司）、Allergan（艾尔建，知名Botox制造商）、Edwards Lifesciences （Edward Lifesciences）生命科学公司，一家医疗器械制造公司）、暴雪娱乐（一家视频游戏制作和发行公司）等。

除了上述知名的行业领袖外，尔湾的创业商业氛围也吸引了无数初创企业在这里快速成长并留下印记。因此，尔湾多次被评为美国最适合创业的城市之一。作为尔湾市最大的雇主，加州大学尔湾分校（UCI）创造了大量就业岗位，吸引了包括大学教授和研究人员在内的各类高学历人才在此定居。加州大学欧文分校虽然建校还不到50年，但师资力量雄厚，近年来异军突起。曾获得3项诺贝尔化学奖和物理学奖。还被评选为美国十佳公立大学之一，位列全美前十。该大学总体排名第39位（2015年）。

尔湾是全美规划和设计最精心的现代化城市之一。整个城市的绿化和街道交通规划非常完善，城市景观空间舒适宽敞令人印象深刻，城市宁静和谐。到目前为止，尔湾市已有近30个社区。每个社区都有配套的商场和学校（从小学到高中）。因此，每个社区的居民都可以享受超便利的教育、医疗、购物、休闲、娱乐等生活设施。

与阿卡迪亚等历史悠久的华人社区相比，尔湾的城市景观更加干净、美丽；路边随处可见高大的树木和精心修剪的草坪，每个角落都充满生机，因此越来越受欢迎。许多追求生活品质的家庭选择在这里安家读书。

尔湾有两家主要医院，分别是Hoag Hospital Irvine 和Kaiser Permanente Irvine Medical Center。霍格医院拥有顶尖的医生团队和一流的医疗服务。是当地孕妇分娩的首选医院。连章子怡都选择在这里生孩子！霍格医院被美国新闻世界报道评为“最佳地区医院”。中国人在这里就医非常方便。内科、儿科、妇产科等各个领域都有会说中文的医生。 Kaiser Permanente 是美国最大的非营利性综合医疗服务系统。还拥有专业的医生和护理人员，为患者提供贴心的中文服务。

尔湾的华人生活设施非常齐全，即使是新移民或者英语沟通有困难的华人也能很快适应这里的生活。有华人超市、粤菜、川菜、台菜、中式甜品店等中式餐饮设施。在这里你可以找到提供中文服务的各类专业人士（如医生、会计师、司机等）。无需担心文化差异和语言障碍。

尔湾居民一出门就可以欣赏到美丽的自然风光。著名的海滨度假城市纽波特海滩和拉古纳海滩距离尔湾仅20分钟车程。这些度假村是尔湾居民可以“在家门口”享受阳光和海滩的度假村。同时，尔湾靠近州立公园、自然保护区和露营地，有登山、徒步等丰富的户外活动可供选择。是一处靠近自然生态区的福地。尔湾丰富的旅游度假设施也吸引了无数游客。当地顶级购物中心“South Coast Mall”云集所有奢侈品牌，销量全美第一；世界上第一座迪士尼乐园距离尔湾仅15 分钟车程。

“尔湾气候宜人，学区优良，治安理想，城市规划领先。因此，尔湾多次被CNN评为“美国最适宜居住的城市”。越来越多的就业机会和亚裔家庭来到这里保证了人口的长期流入，从而保证了住房需求的稳定增长。一流的教育资源让尔湾地产拥有了内在的保值能力，因此优质学区房成为了抢手货——在尔湾的对象之后，无论是出租还是销售都非常火爆，房价也在不断上涨。

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