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联排别墅在加拿大被称为“联排别墅”。联排别墅是一系列连接在一起的房屋，每间房屋都由一面公共墙连接。联排别墅一般为2-3层，带有庭院、独立车库等。过去建造的联排别墅基本都是永久全权住宅，无需管理费（称为Free Hold）。业主与独立住宅的业主一样，负责自己单位的维护，不与其他单位的业主共享社区内的共同所有权。设施；现在，越来越多的联排别墅开始属于一种特殊的公寓财产，英文称为POTL（Freehold on a Parcel of Tied Land POTL）。业主拥有自己居住单位的产权，但与其他单位的业主并不分离。共同拥有住宅区的公共设施。公共设施由物业公司管理和维护，商家每月需要缴纳相应的管理费。

让我们仔细看看联排别墅的类型以及它们之间的区别：

目录

公寓式联排别墅、永久业权联排别墅、含社区管理费的永久业权联排别墅（永久业权捆绑土地（POTL））和堆叠式联排别墅按结构划分。 ） 背靠背联排别墅（Back To Back Townhouse）、背靠背叠层联排别墅（Back to Back Stacked Townhouse）、后巷联排别墅（Rear Lane Townhouse）、传统联排别墅（Traditional Townhouse）、公寓联排别墅（Condo Townhouse）按产权划分）联排别墅（Townhouse）还有Condo的形式。 Condo Townhouse除了每户都是独立单位外，公用设施一般为：共用道路、地上或地下停车场、花园、草坪等。所缴纳的Condo管理费一般包括：除雪、绿植、垃圾回收和清洁以及公寓外墙和屋顶的维护。

永久产权联排别墅永久产权联排别墅与邻居共享建筑物的结构部分。与独立屋一样，永久业权联排别墅就像“每个人都照顾自己的家庭”。

还有一种越来越流行的带有社区管理费的联排别墅产权结构（Freehold on a Parcel of Tied Land (POTL)）： Freehold on a Parcel of Tied Land (POTL)——房子本身是永久业权，但整个社区是永久业权。其他地方组成了Common Elements Condominium Corporations。从房屋结构来看，业主拥有自己的产权；共有部分享有公寓的共同产权。这就是为什么一些永久业权联排别墅还收取所谓的“管理费”或“道路费”。这种费用并不多，一般每户每月100-250左右。花少量的钱就能得到Townhouse社区的统一形象和便利：冬天不用自己清雪，夏天周围有不同的绿植，垃圾统一收集。

按结构划分：堆叠式联排别墅是市场上特别受欢迎的联排别墅类型，基本上是100%的公寓物业。一般为上面两层，外面有顶层露台。这是一户独户，面积1,300-1,500平方尺。下面有两层，底层为半地下，通常有两间卧室，面积为1000平方英尺。关于。

优点是价格比较便宜。每平方英尺的价格要便宜得多，因为公寓内没有共用设施。它还提供比公寓更多的居住面积。缺点是：1）管理费是Townhouse中最高的，一般在每月300左右； 2）隐私性较差，尤其是在低层单位。

市场上不时出现背靠背联排别墅（Back To Back Townhouses）形式的联排别墅。它们比Stacked 更贵，但可以提供更完整的生活。在城市地区或Condo较多的地方，会使用地下停车位，通常拥有Condo所有权；在郊区，自家门前会有停车位，主要拥有永久产权。最大的缺点可能是，如果是中间的单位，只会有一侧有照明，类似于不是转角单位的公寓。

背对背堆叠联排别墅背对背堆叠联排别墅是前两种结构的组合。明显的特点是四户人家通常共用一个入口楼梯。 AD单位直接开门，而BC单位需要走楼梯才能进入家中。我在市场上见过很多这种结构。这种结构在城市地区的一些社区中很常见。理论上，这种类型的联排别墅是市场上最实惠的。许多区域与公寓类似。最大的不同是，它们变成了低层住宅，没有公共设施，管理费也便宜很多。

Rear Lane Townhouse是一栋传统的联排别墅，前院有车库，后面有自己的私人花园。但随着土地变得越来越贵，越来越多的家庭需要停放两辆车，后巷车库联排别墅应运而生。只有这种特殊的结构才能提供相对便宜的双车库解决方案，保证冬季两辆车都可以在室内行驶。

还有一点值得一提的是，后巷车库联排别墅虽然没有后院，但很多都在车库上设有大型二层露台。这样的露台足够大。如果在上面放上一些户外家具和一些植物，它就可以变成一个小型的“空中花园”。

传统的联排别墅传统的联排别墅通常前院有一个车库，后面有自己的私人花园。这种类型的联排别墅的建筑面积仅比普通的独立屋和半联排别墅略小。联排别墅有独立的前院和后院，因此比公寓拥有更多的空间，但由于要与邻居共享一些设施，因此在空间和隐私方面不如独立式和半独立式住宅。从房价来看，联排别墅的价格介于独立屋和公寓之间。