美国留学选择什么专业好?留学美国热门专业推荐
2019-06-26
更新时间：2024-05-17 16:58作者：小编
小伙伴们有没有发现，在德国租房时，总会遇到物业管理的问题，比如不知道如何用德语与物业管理公司沟通，或者对德国的物业管理感到困惑？规定你放心吗？今天我们将为您提供一些关于如何用德语表达物业管理的提示。首先，您需要了解物业管理的定义以及如何用德语表达它。接下来，我们将列出一些与物业管理相关的德语单词和短语，并解释如何用德语与物业管理公司沟通。最后，我们还将简要介绍德国的物业管理法规，并讨论您在租房时应注意的物业管理问题。跟随我的带领，让我们一起探讨这个有趣又实用的话题吧！
物业管理是指房地产项目的日常运营和维护。它涵盖住房维护、安全保障、卫生和设施管理等各个方面。在德语中，物业管理有不同的表达方式。
1. Hausverwaltung（房屋管理）
这是物业管理最常见的表达方式，重点是管理和维护房屋。它通常用来描述公寓和住宅区的房地产管理。
2. Inmobilian Management（房地产管理）
该术语更广泛，不仅限于住宅房地产，还包括许多不同类型的房地产项目，例如商业和工业房地产。因此，在德语中使用这个术语可以让我们更准确地描述物业管理的范围。
3. Gebudemanagement（建筑管理）
当您想强调建筑物本身及其设施和设备的维护和管理时，可以使用此表达方式。这通常用于描述大型商业或办公楼的房地产管理。
4. Ligenschaftsverwaltung（房地产管理）
该术语重点关注资产（包括土地、建筑物和其他资产）的所有权管理和保值。因此，在德语中使用这个表达更强调物业管理的财务方面。
1. 资产管理 Imbilienverwaltung
2. 物业管理公司 Imbilienverwaltungsgesellschaft
3. 物业经理 Imbilienmanager/in
4. 公寓楼——Wonhausanlage
5. 住宅区-Wonsiedlung
6. 公寓——Wonun
7. 家居维修 Hauswaltung
8. 安全检查 Sicherheitsberprfung
9. 清洁服务 Reinigungsdienstleistungen
10. 废物处理 Mllentsorgung
11. 绿色管理——Grnanlagenpflege
12. 修复工作正在进行中
13. 维修服务——维修服务
14. 管道和电气维护工程师 Sanitr- und Elektrotechniker/in
15. 警卫 Sicherheitspersonal
16. 窗户清洁剂- Fensterputzer/in
17. 密钥管理- Schlsselverwaltung
18. 装饰工程师- Innenarchitekt/in
19. 安全摄像头 berwachungskameras
20. 灭火设备- Feuerlschaustrstung
1、了解房产管理公司基本信息
在联系物业管理公司之前，首先需要了解公司名称、地址、联系方式等一些基本信息。这有助于企业瞄准并拓展业务。
2. 使用正确的标题
与物业管理公司沟通时，请使用正确的称谓，如“先生、先生”，以示礼貌和尊重。如果您已经与该公司有联系，您也可以使用该名称。
3. 提前预约
如果您需要亲自与物业管理公司会面，我们建议您提前预约。这使您有足够的时间安排会议，避免不必要的等待时间和冲突。
4、相关资料准备
在联系物业管理公司之前，最好准备一些相关信息，例如您所居住的房屋或公寓的信息、问题清单等。这可以让您更清楚地表达您的需求并节省双方的时间。
5.使用简单明了的语言
用德语与物业管理公司沟通时，尽量使用简单明了的语言。避免使用复杂或困难的词汇，以避免误解和沟通障碍。
6.提出相关问题
在联系物业管理公司时，您可能需要提前准备一些相关问题。这将有助于您更好地了解公司的服务和政策，并提出您自己的问题和建议。
7.注意你的语气和态度
与某人（尤其是物业管理公司）沟通时，请注意自己的语气和举止。要有礼貌、耐心和理解，避免使用攻击性或不尊重的语言。
8、沟通结果跟进
联系物业管理公司后，最好立即跟进结果。如果您有任何未解决的问题或需要进一步讨论，您可以再次联系公司表达您的意见。
9.寻求帮助
如果您在与物业管理公司沟通时遇到困难，或者有无法解决的问题，请不要害怕寻求帮助。您可以向其他居民、朋友和专业德语老师寻求建议和指导。
10.保持良好的工作关系
1. 德国房地产管理的法律依据
德国房地产管理的法律依据主要有《民法典》、《公寓产权法》、《物业经理人法》等。其中《民法典》是德国最重要的民法，规定了房地产管理的基本原则和规范。《公寓产权法》 规定了公寓和公共建筑管理的具体要求。物业经理的资格和职责。
2、物业管理委员会
在德国，大多数公寓楼都有由居民选举产生的物业管理委员会。该委员会对物业管理人员的运作进行监督，提出改进建议，并与居民协商解决问题。委员会还可以代表居民与房产管理公司签订合同，确定具体的管理细节和费用。
3、物业管理人的职责
《物业经理人法》、物业管理人员须具备相关资格并符合岗位要求。他们负责维护建筑设施、回应居民投诉、收取租金和维持财务。此外，必须向住户提供定期的物业管理报告，详细说明物业的运营和费用。
4. 公寓所有权法
《物业经理人法》，住户必须遵守公寓的各项规章制度，并承担相应的责任。同时，公寓业主也有义务确保建筑设施的安全，并进行必要的维修和更新。居民还需承担公共设施使用费，例如电梯维护和清洁费用。
5、物业管理费
德国的物业管理费用一般由住户承担，根据公寓楼的具体情况而有所不同。一般来说，物业管理人员根据实际完成的工作量收取管理费，并向居民提供详细的收入和支出明细。特殊情况需要额外支出的，物业管理人必须事先征得居委会或者业主的同意。
6、物业管理纠纷解决
如果发生物业管理纠纷，居民可以向居委会投诉，并要求召开居民会议讨论解决办法。如果不能达成协议，您可以向当地政府申请调解或仲裁。在极端情况下，居民还可以通过法律途径解决纠纷。
德国物业管理法规严格，旨在保护居民权益，维护公共设施的安全和良好运行。居民和物业管理者都有明确的责任和义务，管理纠纷可以通过委员会和政府部门的监督得到有效解决。因此，在德国用德语表达房产管理时，需要遵守相关立法，并与委员会和房产管理者建立良好的沟通关系，以确保公寓得到良好的管理。
在德国租房子，不仅需要签订合同、缴纳租金，还需要细心管理房产。毕竟，生活在一个舒适、安全的环境中是我们每个人都想要的。然而，作为外国人，我们可能对德国的物业管理制度和相关规定不太了解。因此，管理房地产时需要牢记以下一些要点。
1、房产成本：在德国租房子通常都会有房产成本。这些费用包括房屋维护、清洁和保险等费用。但是，费用计算和支付的确切方式可能会根据房屋类型和地区的不同而有所不同。因此，请在签订合同前仔细阅读相关条款和条件，并与房东或代理人核实。
2.维护责任：根据德国法律，租户有义务保持物业内部清洁并负责小修。但是，房东应对设备的任何重大维修或损坏负责。因此，如果您遇到任何这些问题，您应该立即联系您的房东或物业管理公司并保存任何相关证据。
3、环境卫生：德国非常重视环境卫生，所以租房子的时候也要注意保持房屋周围的环境清洁。例如，垃圾分类和公共区域清洁。这不仅是为了遵守德国法规，也是为了确保您和您的邻居生活在舒适的条件下。
4.安全问题：作为租客，我们也需要注意房屋的安全。例如，门窗是否有安全措施？物业是否有足够的消防设备？如果发现问题，请立即联系房东或物业管理公司并要求他们解决。
5、合理使用公共设施：德国的公寓楼通常设有洗衣房、储藏室等公共设施。如果您使用这些设施，请遵守规则并保持干净整洁。我们也尊重其他居民的权利和隐私。
在本文中，您可以了解如何用德语表达房地产管理，以及德国有关房地产管理的相关法律法规。希望本文能帮助读者在德国租房时更好地与物业管理公司沟通，避免不必要的麻烦。作为本网站的编辑，我要感谢您阅读本页。如果我们能为您提供更多有用的信息，我们将非常高兴。如果您对本文有任何疑问或建议，欢迎在评论区留言。我会尽力回答你的问题。另外，请关注我们的网站，了解有关学习德语和在德国生活的更多内容。祝您在今后的德语学习和生活中一切顺利，谢谢！