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说起CBD，大家都太熟悉了。

CBD，Central Business District的缩写，其全称是“中央商务区”。

从纽约的曼哈顿到上海的陆家嘴，CBD给人的印象就是高楼林立，写字楼里挤满了琳达和安迪行色匆匆的身影。

确实，CBD是一个城市的“C位”，是城市经济、科技、文化力量高度集中，金融、贸易、服务业发达的地方。总而言之，听起来好像很多钱。

但今天，“不落俗套”的成都却宣布将在天府新区建设CBP！

天府中央商务区

从D到P，只有一个字的差别，但这个概念以前在城市里几乎没有被提及。成都这次要搞什么大事？

CBP，全称“Central Business Park”，又称“中央商务园”。

首先，我们需要明确一个概念：中央商务园区中央商务区+公园。你可以将其视为CBD 的3.0 版本。它是一种基于公园城市理念的规划新模式。这里的公园不是锦上添花，而是基础。

拆开来看，“中央商务园”三个字已经概括了它要做什么。

《中央》——《总部经济主导》。既然定位为成都未来的新城市中心，CBP必然是行业大佬的代言人。它拥有行业话语权，必然是总部经济的聚集地。

“业务”——“多种业务格式支持”。将商务、展览、国际交流等功能有机融合，打造凝聚中国特色消费社会的新场景。

“公园”——“人、城市、环境、产业的融合”。它不仅拥有“山水环绕、林湖交织”的自然生态格局，更重要的是，以生态智慧为导向开发人居空间，让生活在这里的人们体验到城市发展逻辑的回归。

天府中央商务区

听起来很理想主义？此次，成都首先开工建设规划面积1.23平方公里的天府中央商务区总部基地，作为CBP的引擎项目。

作为一种探索路径，总部基地还采用了“3D”这种非常西方的开发方式，规划了——POD+TOD+VOD。

POD，Park Oriented Development，是以公园为导向的开发。

所谓城市建在公园里，城市里到处都是公园。这里建有公园绿道系统，生态空间占45%，远远超过普通CBD不到10%的生态空间。

天府中央商务区总部基地依山傍水。一条人字形河流将总部基地分为三个功能组团。面积2平方公里的天府公园位于中心。河边绿意盎然，俯瞰山水，还可作为通风长廊。这座城市是可以呼吸的。

从CBP 的任何位置，都可以看到高低起伏的天际线。三个组团的高层建筑分别为180米、180米、396米。它们呈渐变排列，相互呼应。它们既是地标建筑，也是天际线的制高点。

TOD，Transit Oriented Development，即轨道导向开发。

这可能是最广为人知的高效率开发方法。以轨道交通试点模式为基础，实施地上地下空间一体化开发。

天府中央商务区总部基地加大开发规模，深化地下空间，将打造垂直城市典范。一个直观的例子是，天府中央商务区总部基地仅地下空间就有三层。地面有慢火车和公共汽车。地下一层为与地铁相连的地下商业系统。地下二层为地下公共交通走廊。三层为综合管廊及地下车库，形成立体交通网络。同时，规划建设城市航站楼以连接两个机场。

天府中央商务区总部基地结合公园城市特点，凸显生态智慧特色。绿色建筑拥有智能遮阳系统、玻璃幕墙采用光伏发电、地下建有真空垃圾回收系统……从高空到地下，营造出立体的低碳高效网络。

VOD，Vitality Oriented Development，即活力导向型发展。

这是释放区域活力、推动高质量发展的模式。

这里不仅有行业“巨无霸”的区域性、功能性、商务总部，还有蜀韵园、川剧院、文化交流中心、文化艺术中心，甚至教育、医疗等文化交流场所8 各类“15分钟生活圈”服务套餐18项，提升国际社区生活品质，打造“24小时城市新活力社区”。

它不仅是集商业、商业功能于一体的商务区，也是集居住、文化等多种功能于一体的生活区。自由穿梭于地下商业空间、地面公园和地上写字楼之间，这是一个人性化、充满活力的公园。

中央商务园

你明白吗？这不仅仅是在公园里建设中央商务区

红星新闻记者钟琪妮

周琳编辑