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如果你想远离城市的喧嚣，享受时尚的生活，想要充满诗意又想要便捷的通勤，那么金士顿一定是绝佳的选择！上一篇文章八卦了亨利八世和他的六位王后。今天我们回归正题，深入金斯顿小镇一探究竟。

泰晤士河畔金斯顿（简称金斯顿）位于伦敦西南6区。它属于泰晤士河畔金斯敦皇家自治市，位于查林十字西南约10 英里处。伦敦主要城市中心之一。

金斯顿皇家自治市在大伦敦的位置

金斯顿皇家自治市面积14平方英里（37.25平方公里），人口近18万，预计2028年将达到21万。白人占人口的80%，其中72%是英国白人。多次荣获“英国最宜居地区”和“英国最安全地区”称号。平均年收入高达58,400英镑，犯罪率全伦敦最低。的地区之一。邮政编码为KT1 和KT2，电话区号为020。

从上图可以看出，金斯顿距离里士满（以伦敦最大的野生动物园和高品质高尔夫球场而闻名）、温布尔登（世界四大网球赛事唯一的草地场地）和温布尔登均10英里。这里）连接在一起。自维多利亚时代以来，富人和名人就热衷于在这里买房居住。居民生活满意度高达93%，位居英国前列。

随着12世纪跨河大桥的修建，金斯顿成为中世纪的集镇，作为商业中心的实力显着增强。现存最古老的商业活动记录可以追溯到13 世纪初。金士顿数百年来因商业而繁荣，至今仍然繁荣。

上图为金斯顿跨河大桥，建于12世纪。

金斯顿有着与生俱来的贵族气质，如今不仅是高端住宅区，也是伦敦西南部的商业中心。

这里有500多家商店，包括Bentalls Centre、John Lewis百货公司、知名高街品牌店、英国本土品牌独立店以及历史悠久的市场摊位。这里有近180 家各式餐厅，是伦敦第三大游客最多的地方。高街（牛津街和摄政街之后）。它在大伦敦地区的零售额中排名第四，仅次于西区、谢泼德布什区和斯特拉特福。许多品牌在伦敦市中心开设门店后，都选择金士顿进行后续扩张。

金斯顿拥有两家当地剧院（玫瑰剧院和阿瑟·科特雷尔剧院）以及多家电影院、画廊和博物馆。

上图为玫瑰剧院，经常上演莎士比亚的戏剧

这里有丰富多彩的咖啡文化和丰富的夜生活。这个小镇充满活力，人们经常聚集在这里参加各种社交活动。欧洲小镇充满魅力。他们习惯了繁华的城市和喧闹的人群。然而，在安静的小镇，你可以拥有与市中心相同的购物、餐饮和娱乐品牌。这种体验是独一无二的，每年吸引来自世界各地的数百万游客。玩。

根据伦敦市政府15亿英镑的城镇刺激计划，金士顿将获得资金改造市中心，包括斥资4亿英镑重建Eden Walk购物中心，新建商店、电影院和空中餐厅以及零售空间将增加三倍。此次改造将为这座千年皇家小镇注入新的活力。

Bentalls Center室内购物中心也将进行耗资2500万英镑的升级改造，为该地区创造更多就业机会和更高端的购物休闲环境。

金斯顿必看、必玩的项目包括：

诸圣堂建于罗马时代

市政厅广场

汉普顿宫，英国的“凡尔赛宫”

金士顿著名打卡地——多米诺电话亭“故障”

这些都是人文景观，还有更多的自然景观可以玩。围绕金斯顿市中心，步行十分钟或五分钟车程内，至少有三个大型皇家公园，分别是汉普顿宫公园和河对岸的皇家布什公园。布希公园）；距离伦敦最大的皇家森林公园—— Richmond Park约5-10分钟车程。

深受年轻人和运动爱好者喜爱的水上运动

在泰晤士河畔与女王的天鹅玩耍也很棒

或者只是在岸边晒太阳放松一下。

在餐厅喝一杯，看看外面走来走去的人们

除了丰富的水上运动项目外，金斯顿还拥有马术、板球、网球、高尔夫等各种运动场地和设施。

金斯顿学区是英国金牌学区。根据萨顿信托教育慈善基金会的数据，该学区的牛津剑桥入学率位居伦敦第一、英国第二。 Kingston Grammar School 在英国中学中排名前1%。 ）和蒂芬学校（Tiffin School），每年有超过25%的学生被牛津剑桥录取。

该地区的重点学校在伦敦学龄儿童家庭中排名第一。镇虽小，人口也不多，但有中小学34所。其中，有24所学校被英国教育部评为杰出学校（占70%），其中9所学校跻身英国同级别学校前10%（占26%）。

在2020年伦敦私立学校排名《泰晤士报》中，前30名的学校中有7所位于金斯顿周边。其中，位于小镇中心的金斯顿文法学校（Kingston Grammar School）的历史可以追溯到中世纪，与剑桥一样古老。

学校成立之初，就获得了皇家特许状。主楼和土地由伊丽莎白一世女王捐赠。新建筑和运动场由伊丽莎白二世女王捐赠。这所学校是很多虎妈的梦想学校。能够在这所学校学习，就等于用半条腿踏入了牛津剑桥。

在英国，公立学校采取分区招生政策，学生只要其永久居住地距学校一定直线距离内就有资格入学。在义务教育阶段，该地区所有适龄学生均可免费入学，因此此类优质公立学校附近的学区住房越来越受欢迎。除了优秀的学校外，金斯顿的生活环境远离城市的喧嚣。自然、地球、人的和谐相处，有利于孩子健康快乐的成长。

除了中小学外，金斯顿大学也位于该地区。始建于1899年，至今已有122年的历史。建筑、室内设计、摄影和电影制作是热门专业，注册学生16,000人。学生。

中国著名歌手陈奕迅12岁时来到英国。他在金斯顿大学学习建筑和正统音乐课程。毕业前，他已经获得了皇家音乐学院的八级声乐证书，这使他成为一名尖子生。

虽然位于第六区，但金斯敦的出行十分便利。

西南铁路线上的Kingston火车站可直达Clapham Junction，全程仅需20分钟；只需30分钟即可到达滑铁卢车站，可轻松换乘前往伦敦西区、唐人街、国王十字、老金融城、金丝雀码头等地。在高峰时段，平均每10 分钟就有一趟火车从Kingston 和Waterloo 车站出发。

虽然跨城铁路Crossrail 1 Queen’s Line尚未通车，但南北向跨城铁路Crossrail 2已规划，预计明年开工建设，2032年左右通车。伦敦西南部的一个重要城镇，也设立了一个车站。建成后，Crossrail 2每小时将有10-12趟列车开往伦敦市中心，预计16-18分钟内抵达伦敦市中心。

便利的交通是一把双刃剑。一方面让金斯顿居民的出行更加方便，同时也为这座安静悠闲的小镇带来了更多的人。每到周末和节假日，这里就变得更加热闹和喧闹。

作为英国最古老的城镇中心之一，也是两百多年来的传统富人居住区，金斯顿的交易价格一直高于伦敦平均水平。而可开发土地十分稀缺，尤其是靠近商圈、名校的核心地段，更不用说那些物业管理设施完善的小区了。有很多人喜欢金斯顿的自然、生活、教育和文化环境。然而，在购房时，他们发现可用的房子太少了。它们要么太贵，太旧，要么离河不近。离高街火车站较远，不然生态环境好但不能纳入自己选择的学校申请范围等等，选择综合项目好难啊！

事实上，一旦选好了区域，项目就基本选定了。过去5年，KT1邮编区只有一个项目上市出售，即—— Royal Exchange。

马路对面就是联合利华的全球总部。步行5分钟即可到达高街、泰晤士河畔、金斯顿文法学校。步行8分钟即可到达蒂芬学校和金斯顿火车站。整个社区只有267套住宅，有两居室和三居室公寓。前几期已售完，所剩无几。最后一期也是高层王，共有61个单位。如果您喜欢，就赶紧预约看房、选户型、选楼层吧！

皇家交易所位于金斯敦市中心。该地区遍布维多利亚和乔治亚时代的历史保护建筑。去任何地方都很方便，但远离游客和噪音。

皇家交易所位于两座国家二级保护建筑之间：建于1875 年的旧邮局和建于1908 年的电话局。这两座建筑将保留其外观并进行内部翻新，分别作为商业和创业孵化器。园区共享办公等功能。

皇家交易所的设计完美融合了古典与现代风格。它围绕两座二级保护历史建筑、邮局和电话交换机而建。这种风格与建筑无缝融合。

项目本身配备居民健身房、私人影院、会议室等设施，提升居民的居住体验。 24小时前台礼宾服务。

所有公寓均精装修交付，配有知名品牌室内厨房和浴室设施。室内设计简洁大方，色彩淡雅，纹理优雅，最大限度地利用空间和光线。每间公寓都有独特的视野和景观。

Royal Exchange最后一期的Crown Collection Aspects即将发售。这座15层的高层观景楼共有61套公寓，从一居室到顶层公寓不等。两房及以上的家电较前期有所升级。预计2023年Q1上线-Q2签到。快来成为小镇居民，发现更多金斯顿的美丽吧！