美国留学

洛杉矶一直是美国华人城市中排名第一的城市。有着不同目的的中国人聚集在这里生活。中餐馆、华人超市形成一道独特的风景线，展现了洛杉矶地区对华人的友善。

它拥有美国唯一的满分学区、世界500强企业总部、美丽梦幻的迪士尼乐园、一望无际的海滩。美丽的自然风光和温和的温带海洋性气候为洛杉矶的宜居指数加分。

正是这样的洛杉矶，给来这里学习、工作、投资、生子的中国购房者交出了一份满意的答卷。

经常有读者朋友来问华人房产网的经纪人：“我想在洛杉矶附近买房，哪里买最好？”洛杉矶是个大地方，这个问题也是个大问题。每个人在洛杉矶买房的目的都不同。当然，最喜欢的城市不能一概而论。

今天房产专家就和大家一起分析一下，洛杉矶有哪些适合不同需求人群享受悠闲生活的推荐居住地。

中国父母重视教育。提出这个问题的金牌学区的朋友中，很多都是房产专家心目中最典型的中国家长：为了让孩子接受更好的教育，他们选择了拥有优质教育资源的洛杉矶。对于这些为了孩子来洛杉矶的朋友来说，优质的学区是他们的首要任务。

圣马力诺

圣马力诺毗邻加州理工学院，拥有著名的亨廷顿图书馆。它是美国唯一一个得分满分的学区，象征着顶尖的教育水平。学业成绩指数（API）是衡量加州各学校学业成绩和进步的指标，分数范围为200 至1,000 分。在加州教育部过去的年度API排名中，圣马力诺联合学区的API分数为932，连续11年排名第一。

这座不足10平方公里的小城市，总人口不过一万多。每栋房屋都是独栋建筑，每栋房屋占地数亩。其全独立式住宅和230万美元的超高中位房价，使圣马力诺成为一个低调而纯粹的富裕地区，成为现金充裕的父母的绝佳首选。

阿卡迪亚

除了圣马力诺，洛杉矶还有一个拥有优质学区的富裕华人区，那就是阿卡迪亚。阿卡迪亚的地理位置十分优越。从阿卡迪亚驾车仅需12分钟即可抵达加州理工学院，以及洛杉矶市中心、洛杉矶国际机场、加州迪士尼乐园、圣莫尼卡海滩、加州大学洛杉矶分校等著名景点。车程仅需30-40分钟。

阿卡迪亚联合学区是洛杉矶最好的学区之一。阿卡迪亚高中是加州为数不多的成绩满分的公立高中之一。拥有“蓝带学校”、“金牌学校”、“美国最佳公立高中”等多项桂冠是Arcadia的核心竞争力之一。

“除了贵，没有缺点。”阿卡迪亚最近的房价中位数约为105万美元。过去三年，阿卡迪亚的廉价公寓或联排别墅已经从超豪华住宅转变为“学区房”。别墅吸引了很多普通家庭，这些家庭在阿卡迪亚购买的房屋大部分价值在85万美元左右。

胡桃城

如果以上两个富人区的房价让你望而却步，那么房价稍低、学区好的城市核桃城值得你考虑。

核桃联合学区是南加州知名的优质学区。核桃市的公共教育主要由核桃联合学区管理。核桃谷联合学区的每所学校都超过了加州API 800 分的目标。拥有60 多年历史的圣安东尼奥山学院(Mt. San Antonio College) 也在核桃市，加州理工州立大学(Cal Poly) 和加州富勒顿州立大学距核桃城也仅10 分钟路程。

核桃城是东区华人人口最密集的城市，也是2017年洛杉矶县最安全的城市。住宅基本都是独栋别墅，房价中位价在70万美元左右。只要有耐心，你就可以在学区找到一套房子，价格在60万美元左右。

尔湾

具有良好学区的更有趣的城市之一是中国古老的城市尔湾。尔湾，在中国人心目中就像神一样的存在，拥有四所中国人喜欢的满分10分的高中，还有加州大学尔湾分校。

房产经纪人表示，有趣的是，这里聚集了洛杉矶大量的高端月子中心。原因可能在于充足的教育资源、价格合理优质的医疗资源、完善的生活设施、安全的生活环境。湾区已成为综合得分较高的城市。而且，尔湾的气候也非常宜人。在地中海气候的影响下，尔湾就像一座泉城。全年气温非常适宜居住。低温不超过5摄氏度，高温不超过30摄氏度。非常适合孩子的早期发育。发展并生存。很多在美国有孩子的家庭都会选择直接在这里买房，部分也是这个原因。

学区房买房更加灵活，住房支教成为热门。房地产专家在之前的文章中也提到，除了优质的公立小学和高中，洛杉矶还拥有许多知名大学，吸引了很多学生前来求学。大学生和国际学生购房者群体不断壮大。让“以房养育”在此基础上逐渐成为流行趋势。如果你选择在名牌大学附近买房，你不仅可以等待升值，还需要担心出租或出售的问题。确实是一个不错的投资选择。

加州理工学院

如果你看过《生活大爆炸》，你一定知道谢尔顿的母校，——加州理工学院，位于洛杉矶东北郊的帕萨迪纳。帕萨迪纳是大洛杉矶地区的一个中型卫星城市。

学校周边房价仍有提升空间，整体房市投资潜力值得期待。与哈佛大学、斯坦福大学、哥伦比亚大学等已经极其热门的大学相比，房价相对容易接受，而且可供选择的住房选择也很多。您可以花大约五十万美元找到附近更好的公寓。

南加州大学

南加州大学也是大洛杉矶地区的代表之一。被《普林斯顿评论》评为美国学生十大梦想学校之一。主校区集中在天使之城的中心地带，——，洛杉矶市中心。这是洛杉矶的第一所大学。全方位服务的私立大学。顶尖大学+市中心的强烈标签就像一座灯塔，让房主在购房时拥有无与伦比的选择。

低投资门槛+经济增长区=财富增值除了追求优质教育、以房养学之外，经纪人经常接触到的还有一类人，那就是想要投资的海外房产投资者投资海外房产，实现财富增值。

投资时要注意什么？最重要的是看地点：你感兴趣的地区是不是经济崛起区？经济崛起区意味着这个地方的人口和经济在未来几年都会增长。这样的地段的房子升值很快，不用愁租房子，以后卖起来也更容易。

仅从这一点来看，房地产专家推荐安大略、丰塔纳和库卡蒙加。这些都是潜力比较大的城市。买房成本并没有那么夸张，但公共交通及周边配套设施发达，升值空间明显。这几年新增了很多中国人喜欢的新房子。因此，对于资金不足、喜欢新房的自住家庭以及投资者来说，是一个比较优质的选择。

安大略省

安大略省的交通特别发达。以安大略国际机场为核心，交通网络紧密相连。多个航班可直达美国及世界各地主要城市。飞往中国的直航航班也已开通。对于中国人来说，机场增加十个登机口就能让代购生意蓬勃发展。

中国有句古话，要想富，先修路。安大略国际机场进一步推高了该市的房价。它是南加州最具活力、发展最快的城市之一，深受投资者和投资者的欢迎。欢迎自住业主。尽管2019年房市开盘前景悲观，但安省房市仍可保持5%左右的增长空间。

丰塔纳

Fontana毗邻安大略省，距离安大略国际机场仅约10分钟车程。作为洛杉矶周边的交通中心，10号州际公路和210号州际公路从东向西穿过丰塔纳，15号州际公路斜穿丰塔纳西北象限。便利的交通绝对是Fontana ——的一大亮点。这里主要的日常出行工作由Omnitrans巴士服务。

丰塔纳的租赁市场自然相当火爆，租金屡创新高。今年4月份的租金超过了去年的峰值。

库卡蒙加

库卡蒙加的绝对亮点是99大华超市和众多成熟商圈，这些都是中国老字号城市的必去之地。这标志着当地华人生活圈的成熟，保障了生活的便利。此外，它还与尔湾和奇奇有着密切的联系。诺加翁已被纳入加州政府规划的三大城市之内，让库卡蒙加成为一些人眼中的下一个尔湾。

与尔湾、奇诺岗等中国经典城市相比，库卡蒙加白人比例更大，沉浸式的美式生活也是一大优势。这里以独栋别墅为主，60万至70万美元即可购买一栋，联排别墅则40万美元起。

哪里可以找到物有所值的？性价比是很多朋友在咨询经纪商时经常会问到的问题。什么叫性价比高？房产专家认为，花最少的钱，满足最大的需求，这叫性价比；也就是说，带着家人来洛杉矶的人花最少的钱来满足孩子的教育需求和成年人的工作需求；独自去开会的人花的钱最少。钱可以满足您的工作通勤需求。

对于前一类人，房地产专家建议在奇诺岗购买房子。

奇诺岗

奇诺岗位于圣贝纳迪诺、洛杉矶、奥兰治和河滨县的交汇处，房价比这四个县更为亲民。城北1990年左右的“老”房子价格在60万美元左右；南区的房子更新、面积更大，价格也比北区便宜，吸引了很多周边四县的新贵白领和专业人士。诺刚安顿下来，安顿下来。

学区也是Chino Hills的突出优势，小学10分，初中9分，高中10分。奇诺岗不仅能解决成年人的就业问题，还能解决儿童的“就业”问题。越来越多持有“危险”观点的中国人正在移民到奇诺岗。奇诺岗成为继核桃城、钻石吧之后又一华人聚集地。奇诺岗还有中国式的便捷生活。

一栋房子就能搞定工作、教育、生活“三座大山”。这或许就是“全能”型的性价比住房。

对于后一类人，房地产专家推荐奇诺市。

奇诺

它非常靠近奇诺岗，都位于圣贝纳迪诺县。这是中国人近年来刚刚瞄准的移民城市。由于华人刚刚落户，这里的房价比洛杉矶其他地区的同类房子要便宜。虽然奇诺是一座新兴城市，但这里的交通还是非常便利的。许多主要交通干道在此与周边地区交汇。开车至附近的安大略国际机场仅需十多分钟。

同样的价格可以买到比奇诺岗更大的房子，而且位置更好，但是学区不太理想。如果你没有孩子，并且只在奇诺和奇诺岗附近有工作，奇诺是一个非常划算的选择。

由于工作原因可能需要在奇诺定居的朋友可能会担心换工作或者生孩子，但其实你不需要担心那么多。美国人和很多生活在美国的中国人有一个观念：他们不会在现在的房子里住一辈子。很有可能，五到七年后，他们就会因为工作、学习、家庭等各种原因，不得不换房子。

因此，在美国，根据自己的居住情况调整居住地是非常普遍和容易的。如果几年后，你有了自己的家庭和孩子，或者工作发生了变化，或者有其他因素，你就需要改变居住地。如果有房间的话，还是可以单独调整的。到时候，无论是出租还是出售，都是处理老房子的好办法。