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2022年最困难的一年终于过去了四分之三。时间已进入10月，房地产秋招正如火如荼地进行。往年这个时候，我经常被房地产公司和学校拒绝。房地产公司铺天盖地的招聘广告，高薪更是让人垂涎。今年，一切似乎平静了许多。

校园招聘是房地产企业重要的人才储备行动之一。房地产公司的校招计划可以窥见其未来几年的发展计划。通过本次房地产校招，不难发现整个行业在就业方面正在发生变化……

房地产行业校招降温，招聘规模萎缩，薪资优势减弱

随着行业降温，房地产企业纷纷减衣减粮过冬，用工规模也随之缩小。与往年轰轰烈烈的校招活动相比，今年的房地产秋招明显降温。一方面，房地产企业的招聘需求萎缩。另一方面，面对行业困境，毕业生选择房产的意愿也有所下降。

1、传统地产岗位严重人手不足，招聘规模大多萎缩。

三道红线过后，不少房企全面缩减社招规模，优化管控和人员配置已成为整个行业的常态。而今年的校招也不能幸免。毕业生对此有直观的感受。一位应届毕业生表示，今年的校招感觉比去年没有那么拥挤，来学校做宣讲的房地产企业也明显比去年少了。

这不是幻觉。一位地产HR透露，今年秋招比往年开始得晚，公司也没有那么重视。地区申请名额被集团直接削减一半，并要求严格控制实习生暑期招聘比例。

对于房地产企业来说，应届毕业生（尤其是管理培训生）是未来人才战略的一部分。远水救不了近火。在投资规模萎缩、现金流普遍紧张的情况下，房企纷纷选择收紧校招。招聘规模较往年减少一半是常有的事。据悉，万科新动力也不例外。往年，它雇佣了大约50-60人，但今年只雇佣了大约30-40人。

2、竞争激烈，学历门槛再次提高。

房地产人才趋于饱和，房地产企业的用人门槛也在不断提高。统计显示，2018年，房地产行业硕士及以上学历人员占比达36.8%。也就是说，每三个房地产人中就有一个拥有硕士学位。

今年校招，房企对学历要求更加严格，尤其是龙头房企，成为高学历人才的购物战场。

一些应届毕业生表示，参加绿城校园招聘时，他们是一个群龙无首的群体，群里只有一名本科生，其他人都是硕士以上学历，而且很多都是名校海归。本科生除非真有本事，否则基本上就是跑来跑去。

这被认为是一个低门槛。一些房地产公司甚至直接通过简历水平通过本科生。比如旭辉旭日升、金茂阿尔克升要求硕士及以上学历。

还有一些管理培训生只针对博士或MBA，比如碧桂园未来领袖、金科的奇绩星、徐汇汇耀计划等。这类人才是专门为后备管理准备的，招聘数量并不多。比如金科奇技星只招收了50人，旭辉汇耀盛只招收了20多人。

除了学历之外，房地产企业也非常看重毕业生的实习经历。

一位211学士和985硕士毕业生表示，他参加北京某百强房地产企业群面试时，竞争对手都是来自世界50强企业的海归。这家地产公司的招聘门槛是双985，好在我有两次一线地产公司的暑期实习经历，不然简历测试过不了。

3、与IT行业的薪资差距拉大，对应届毕业生的吸引力下降。

薪资方面，房地产公司2022年校招薪资大体与去年持平，应届生多数起薪15-20w。部分房地产企业略有好转。

值得注意的是，近两年房地产行业雷雨不断，但一些相对稳定的房企却过上了较为红火的日子。在校园招聘方面，一些中型房地产企业开出诱人的薪酬，逆势争夺优秀人才。天赋。例如，晶瑞控股麒麟人才（集团综合管理方向管理培训生），第一年年薪可达28万-32万，一次性安家费10万，各种福利补贴每人10万年；东源集团提供管理层皮尔逊综合年薪最高可达30万。

不过，与往年各大房企秋季招聘充斥市场相比，今年似乎安静了许多。

从目前来看，碧桂园未来领军人物45万的年薪已经是房地产行业的天花板。曾与金融、互联网并列的三大高薪行业之一的房地产行业，今年对比发现，与互联网的差距彻底拉大。近日，“腾讯2022校园招聘，各大厂商薪资第一，白菜总包接近40万”冲到了前列，让不少房地产人士羡慕嫉妒恨。

以“后端开发”岗位为例，月薪22k，16个月工资，一次性签约费3万，10万股分两年，住房补贴4k，一年12个月。算下来，第一年的收入就可以达到48万。

有人统计过各大互联网公司的薪资。从数据来看，各大互联网公司给应届毕业生的待遇确实普遍高于房地产行业。

表面上看，房地产人才竞争依然激烈，但实际上，由于薪资待遇与各大互联网公司不同，再加上行业增速放缓，大大小小的房地产企业都在不断遭遇雷雨，有的房企甚至对应届生/准应届生的招聘进行了优化。学生，这或多或少打击了从业者的信心。明远君与一些房地产人士交流，大家都表示房地产行业对年轻人的吸引力越来越小。明远君也注意到，最近网络上有很多要求房地产毕业生跳槽的声音，不少毕业生也表达了对加入房地产行业的犹豫和担忧。一位地产人士表示，以往火箭般的促销情况已经不复存在，盈利效率也在下降。这两年，校园房产招聘已经不像以前那么火爆了。

一些房地产企业逆势扩大招聘范围，涉足多元化业务，用工需求旺盛。

尽管大部分房企都在裁员，但也有少数房企逆势扩招。这背后是房地产企业传统业务与多元化业务之间用工需求的潮起潮落。

龙湖今年计划招生10000余名学生，包括正式生、开花生、普通生。据了解，龙湖今年大举招聘，主要是多元化业务对人才需求增加。

以点江盛为例，该系列招生计划升级为龙湖智慧服务、塘鹅装饰等业务，主要培养运营型、工程型人才。其中，智慧服务业务板块包括住宅社区、商业、租赁住房、医院、医疗健康、文旅、学校、九点、产业城、案例工地、写字楼、市政配套设施等13项综合运营服务。智慧城市。场地。

今年7月，龙湖调整组织架构，成立新的房地产渠道。目前已形成房地产开发及商业运营、租赁住房及智慧服务、塘鹅租售、塘鹅装修六大渠道。这六大渠道又分为两类业务：一是开发业务，与房地产开发业务相关；二是开发业务。另一种是运营业务，即运营服务业务。

龙湖表示，两类业务将携手并进，共同实现高质量发展。现阶段，开发业务仍是房地产企业的根本；但从长远来看，龙湖在经营业务上无疑做出了努力。企业的发展离不开人才的支持。从今年的校招来看，从正式生到开花生再到普生，都涵盖了多元化商业人才的储备。

龙湖医护事业部正式学员岗位介绍

除了龙湖之外，融创管培生品牌创客今年也释放了4000+校招名额，涵盖地产、服务、文旅会展、文化、医疗健康六大业务板块。目前，融创旗下向佳校招品牌拥有传奇学子、融宇学子、欢悦学子等子品牌。其中，融宇学子主要为融创服务集团培养综合管理人才；环悦学生主要培养文化旅游专业学生。集团培养经营或综合管理人才。

融创服务集团融宇学生的工作介绍

此外，有应届毕业生反映，绿城今年还扩招了，宣讲会铺天盖地。从公开招聘信息来看，绿城今年计划向全国各大高校发出6000份offer。其中，重资产板块校招计划“同道人”计划共发布职位600个。绿城+（即绿城建设科技集团、绿城生活集团）校园招聘计划“启航盛”预计招收300名应届毕业生。

房地产从业人员需求的悄然变化，给房地产开发商带来了机遇和挑战

校园招聘是房地产企业人才储备的重要举措。学校招生的变化反映了现在和未来几年房地产就业需求的变化。

从今年校招来看，有几个变化值得房地产人关注——

1、房地产企业多元化，房地产人才就业选择更多。

房地产传统人才泛滥已成共识。今年，受政策影响，不少房企优化缩小规模，社会招聘渠道彻底关闭；学校招生规模也有所缩小。未来，在行业增速放缓、企业降本增效的大趋势下，传统开发业务精简人员队伍几乎是毫无疑问的。对于房地产开发商来说，这意味着竞争将加剧，大量从业者将遭遇挤兑。

与此同时，新的赛道也在悄然开启。

传统开发业务增长有限，房地产企业需要寻找新的增长极，多元化业务也在探索中成长。对于房地产开发商来说，这既是机遇，也是挑战。

机会在于就业选择更多，比如传统的工程管理岗位，可以选择去服务业的工程专业，比如房屋维修岗位、工程管理岗位等，比如项目管理职能融创服务集团旗下主要负责已交付社区的维护服务以及新项目的接管和检查。

再比如，这两年不少房地产人“觊觎”IT行业。明远先生认识几个转向互联网的人。一些房地产人士还成立了互联网转职交流群，互相督促分享知识。未来科技类岗位的就业需求将在房地产集团得到满足。

近年来，房地产企业越来越重视信息化建设。许多大型房地产企业都设立了信息部门，投入很大。房地产公司的信息部门由副总裁亲自领导。目前，房地产信息化还处于比较基础的阶段，即线上阶段。距离数字化、智能化还有很长的路要走。这也意味着这个方向还有很大的发展空间。对于房地产开发商来说，这无疑是一个机遇。

2、综合型人才受青睐，房地产开发商的竞争对手将是跨专业人才。

有时候，打败你的并不是你的同龄人。

房地产企业多元化之后，越来越多的跨专业人才有机会进入房地产企业，而这些人可能会成为房地产开发商的竞争对手。这时，兼具房地产专业知识和跨界能力或跨专业技能的人才将更受欢迎。

以学校招聘营销岗位为例。不少房企针对营销序列设立了专门的校招品牌，与非营销序列并列。而且，招聘营销管理培训生不限制专业。不难发现，营销人才的专业背景越来越多元化，不再局限于传统的营销、营销或土木工程。

近年来，由于渠道强大，加上疫情的困扰，房企传统的卖房模式也面临着前所未有的挑战。未来的营销人员需要对购房者有更深入的洞察，而互联网大数据无疑是一个突破口。既懂房地产营销又懂互联网的人，将有机会占据优势地位。

对此，房地产从业者在制定个人职业规划时，也必须紧跟当前形势，及早做好规划，努力实现自我进化，这样才能拥有更大的自主权。