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近日，天府新区宣布建设CBP，全称“Central Business Park”，又称“中央商务园”，但中央商务园中央商务区+公园。可以理解为CBD 3.0版本。

说起CBD，大家都不陌生。中央商务区（Central Business District）的简称，又称“中央商务区”。全市经济、科技、文化力量高度集中，金融贸易、服务业发达。从纽约曼哈顿可到达上海陆家嘴。看一眼。

D和P只有一个词的区别，但之前几乎没有城市提到过这个概念。天府新区提出的CBP到底是做什么的？

它是一种基于公园城市理念的规划新模式。这里的公园不是锦上添花，而是基础。细分来看，“中央商务园”可概括为以下几个方面。

《中央》——《总部经济主导》。

既然定位为成都未来的新城市中心，CBP必然是行业大佬的代言人。它拥有行业话语权，必然是总部经济的聚集地。

“业务”——“多种业务格式支持”。

将商务、展览、国际交流等功能有机融合，打造凝聚中国特色消费社会的新场景。

“公园”——“人、城市、环境、产业的融合”。

它不仅拥有“山水环绕、林湖交织”的自然生态格局，更重要的是，以生态智慧为导向开发人居空间，让生活在这里的人们体验到城市发展逻辑的回归。

根据书面规划，成都首先开工建设规划面积1.23平方公里的天府中央商务区总部基地，作为CBP的引擎项目。 6月18日，总部基地三大重要综合基础设施配套项目当天宣布开工建设。

作为一种探索路径，总部基地也采用“3D”开发方式规划POD+TOD+VOD

POD，Park Oriented Development，是以公园为导向的开发。

所谓城市建在公园里，就是城市里到处都有公园。这里建有公园绿道系统，生态空间占45%，远远超过普通CBD不到10%的生态空间。

天府中央商务区总部基地依山傍水。一条人字形河流将总部基地分为三个功能组团。面积2平方公里的天府公园位于中心。河边绿意盎然，俯瞰山水，还可作为通风长廊。这座城市是可以呼吸的。

从CBP 的任何位置，都可以看到高低起伏的天际线。三个组团的高层建筑分别为180米、180米、396米。它们呈渐变排列，相互呼应。它们既是地标建筑，也是天际线的制高点。

TOD，Transit Oriented Development，即轨道导向开发。

这可能是最广为人知的高效率开发方法。以轨道交通试点模式为基础，实施地上地下空间一体化开发。

天府中央商务区总部基地加大开发规模，深化地下空间，将打造垂直城市典范。一个直观的例子是，天府中央商务区总部基地仅地下空间就有三层。

新的底层以慢行和休闲空间为主，打造步行者的天堂；

底层连接轨道交通网络，构建Y型地下商业街和地下步行系统，“零距离”链接公共交通和消费场景；

负一层二层以交通连廊连接功能组团，实现车位共享和快速的内外交通；

负三层规划建设综合管廊，提前布局智能基础设施，着力打造高效智能的绿色智慧城市。

形成立体交通网络，并规划建设城市航站楼连接两个机场。

天府中央商务区总部基地结合公园城市特点，凸显生态智慧特色。绿色建筑拥有智能遮阳系统，玻璃幕墙采用光伏发电，地下建有真空垃圾回收系统……

从高空到地下，立体打造低碳高效网络。

VOD，Vitality Oriented Development，即活力导向型发展。

这是释放区域活力、推动高质量发展的模式。这里不仅有行业“巨无霸”的区域性、功能性、商务总部，还有蜀韵园、川剧院、文化交流中心、文化艺术中心等文化交流场馆，甚至还有八大教育、医疗中心中心。提供18项“15分钟生活圈”服务套餐，提升国际社区生活品质，打造“24小时城市新活力社区”。

此外，天府中央商务区总部基地沿生态框架紧凑布局。精准定位区域性、功能性、商务总部，有机融合商业、商业、酒店、文化、居住等多重功能，将高端商业、艺术时尚、消费场景有机结合，通过人性化凸显城市美学的表达设计、塑造一个融合地域文脉和时代精神的充满活力的发展空间。

天府新区CBP的打造，不仅是集商务、商业功能于一体的商务区，也是集居住、文化等多种功能于一体的生活区。自由穿梭于地下商业空间、地面公园和地上写字楼之间，这是一个人性化、充满活力的公园。

说到高端生活圈打造，就不得不提位于麓湖生态区的东方富源——融创九塘公馆，获得了市场的高度好评。

九塘公馆项目是该地区首个主打新东方风格的高端物业项目。作为融创在成都的首款“福”系列产品，2017年一经推出就获得了业界的诸多好评，高端产品的快速售空也印证了市场需求方对其的喜爱。

在古建筑中寻找形式和精神内核，同时也从时代“看到”新的思想和生活场景，符合中国民主党创造动态发展空间、塑造地域文脉和时代精神的理念。

来源：天府发布

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