美国留学

说到CBD，我们大多数人其实都存在一些误解。

并不是每个城市都有CBD。只有经济中心城市、区域中心城市或全球经济中心城市才需要CBD。

比如，一个县的县城只有10平方公里，但你识别出70公顷的面积，说这是县城的CBD。这是站不住脚的，而且具有误导性。

CBD是“Central Business District”的缩写，意为中央商务区。它是指一个国家或大城市中主要商业活动发生的区域。例如：北京朝阳CBD、上海陆家嘴、广州珠江新城、深圳福田会展中心等。这些大城市都有CBD。

然而，随着全球经济一体化的发展趋势，许多国际大都市的经济贸易活动越来越多。拥有一个CBD已经不能满足国际商务活动的需要。因此，许多特大城市都有两个或多个CBD。 CBD现象。

作为中国一线城市的代表、粤港澳大湾区的龙头，珠江新城之后的下一个CBD将在哪里？

3月31日，在广州东部TOD发展论坛暨碧桂园云顶新品发布会上，广州市城市规划协会秘书长、教授级高级规划师黄定熙为我们做出了权威解读。

黄定熙广州市城市规划协会秘书长、教授级高级规划师

黄定熙表示：“从大湾区和世界的角度来看CBD问题，目前世界领先城市的发展趋势是，以前每个城市可能只有一个CBD，但现在，这些城市可能成为最新的城市，成为区域内或世界上的顶尖城市后，将发展成为CBD网络，或者说，原本处于城市边缘但具有战略发展优势的区域。发展成为新的CBD需要一个客观条件，那就是具有良好的交通区位优势，能够聚集良好的产业。”

他还表示，“广州东部响应中央要求广东走在前列，珠三角大湾区东部正在建设科技创新走廊，从广州白云机场延伸至深圳东部高新区，整合全省创新资源，形成走廊效应广州东新塘的区位处于东进轴与创新走廊交汇处的战略枢纽，意味着广州东部CBD蓝图已经形成。由此可见，未来将会有更多的创新资源向新塘集中，国际顶尖的创新企业也有向CBD方向聚集的理念。”

就像美国很多公司从硅谷搬到了纽约一样，硅谷本身也在从郊区向圣何塞这样的新城市中心发展。未来，新塘地区的发展前景或将由传统产业聚集地转变为创新产业聚集地。

张晓明广州市城市规划勘察设计院交通规划设计所所长

广州市城市规划勘察设计院交通规划设计所所长张晓明表示，单一城市的发展已逐渐演变为城市群的发展。全球第四大湾区“——”，即粤港澳大湾区的概念已经腾飞。在最新的城市未来发展规划中，广州提出建设“枢纽网络城市”的战略定位，广州东部交通枢纽脱颖而出。这个面积是广州东站七倍的客运枢纽，或将成为中国真正的TOD枢纽综合体，带动整个4035英亩的东部交通枢纽规划区，形成全新的TOD国际新城。以新宿、东京、香港等地为例，基于TOD模式开发的新型城市副中心已成为城市价值的风向标。

随着粤港澳大湾区的不断融合发展，产业、交通集中的广州TOD国际新城无疑将迎来巨大的发展机遇。