美国留学

中央商务区（CBD）是指一个国家或大城市主要商业活动发生的区域。它的概念最早出现于1923年的美国，当时它被定义为“商业聚集地”。随后，CBD的内涵不断发展和丰富，成为一个城市、一个地区乃至一个国家的经济发展中心。一般来说，CBD位于城市中心，高度集中城市的经济、科技、文化力量。作为城市的核心，应具有金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并具备完善的市政交通和通讯条件。

根据中国社会科学院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书，香港中环CBD是世界级CBD。我国三大国家级CBD分别是北京中央商务区、上海陆家嘴金融贸易区、广州CBD（即广州天河中央商务区）。区）。目前，这三个国家级CBD发展势头良好，发展水平和区域影响力不断提升，正在逐步向洲际级CBD演进。中央商务区是城市现代化的象征和标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区。一般位于城市的黄金地段。集中了大量的金融、商业、文化、服务业，以及大量的商务写字楼、酒店、公寓等设施。拥有最完善的交通、通讯等现代化基础设施和良好的环境。这里有大量的公司、金融机构和企业财团在这里开展各种经营活动。 CBD大多位于一个国家或地区的主要核心区域。区内拥有各种一流建筑和完善的公共设施，如甲级商业楼、大型购物中心、政府事业单位、休闲文化设施等，此外，区内交通可达性极高。周边公路、铁路、港口、机场等交通便利，市民往来各地区极为便利。 CBD面积一般为3至5平方公里，有的甚至更大。总建筑面积从五六百万平方米到上千万平方米不等。 CBD不仅是一座城市的功能核心，也是一座现代化城市。作为城市的重要标志，市中心的土地价格往往远高于CBD周边地区。

1.香港中区CBD。香港是世界三大金融中心之一。当然，世界级的中央商务区也是不可或缺的。香港中环就扮演这个角色。香港中环也是世界著名的中央商务区之一。总部经济、金融实力雄厚，是目前国内最热门的CBD之一。虽然目前排名第一，但根据中国大陆的发展趋势，中央CBD很快就会被上海、北京、天津等CBD超越。

香港中环中央商务区

2、上海陆家嘴等地区中央商务区位于上海浦东新区黄浦江畔，与外滩隔江相望。是众多跨国银行大中华区和东亚区总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一。它也是世界著名的中央商务区。

3、北京CBD位于北京长安街、建国门、国贸中心和燕莎使馆区的中心交汇处。是中国三大中央商务区之一，也是世界知名的中央商务区。许多世界500强企业的总部或大中华区总部都坐落于此。也是金融、保险、地产、互联网等众多高端金融产业的聚集地。它也是许多小额信贷公司的所在地。代表着时尚的前沿。 CBD是无数中小企业创业成长的摇篮，是服务企业的聚集地。

4、正在紧锣密鼓建设的天津于家堡、响螺湾、泰达MSD等世界级金融贸易区，将形成总部效应和总部经济，以及服务业、商业、金融的中心区。建成后将成为全球最大的金融贸易区。最大的纯中央商务区，小编鉴于其未来前景无限，将其列为第三（或许会成为中国第一）。

5、广州天河CBD是中国三大中央商务区之一，包括天河北、珠江新城、广州国际金融城。主要服务珠三角经济圈。是华南地区最大的CBD，也是唯一的世界级商圈。作为区联盟成员，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商业等高端产业高度集中的区域。这里也是中国300米以上摩天大楼最集中的地方，产值超过2700亿元。

6、深圳CBD，位于广东省深圳市福田区，占地607公顷，规划总建筑面积750万平方米。重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介机构、媒体等，吸引国内外知名企业总部落户于此。建成后的深圳中心区将成为集行政、金融、商业、文化、信息、会展、旅游于一体的现代化国际城市中心。

2016年1月22日，由中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟、社会科学文献出版社共同主办的《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告No.2（2015）》新闻发布会在北京举行。

蓝皮书指出，我国CBD由于地域、发展阶段和发展程度不同，整体呈现多层次、分层发展趋势。全国CBD可分为六级，即世界级CBD、洲际级CBD、国家级CBD、区级CBD、区域级CBD和项目级CBD，构成全国CBD网络体系。

世界级CBD经济辐射覆盖全球，提供全球商业服务，参与全球资源配置，跨国公司、总部企业、国际组织、国际人才高度集中，金融市场交易规模位居世界前列。世界之巅。目前我国只有香港中环CBD是世界级CBD。 2014年，香港在全球国际金融中心中排名第五。香港中央商务区的经济功能对中国、东南亚乃至世界都有很大影响，稳居世界级商务中心区之列。

洲际CBD的经济辐射范围普遍覆盖多个国家和地区。蓝皮书指出，目前中国尚未纳入洲际级CBD。

国家CBD的经济辐射范围覆盖全国，提供全国性的商贸服务，借助国家监管机构和地区企业总部，通过上下游产业链和企业网络带动国民经济发展。蓝皮书指出，目前国内该级别CBD共有3个，分别是上海陆家嘴CBD、北京CBD和广州天河CBD。目前，这三个国家级CBD发展势头良好，发展水平和区域影响力不断提升，正在逐步向洲际级CBD演进。

区域性CBD经济辐射范围覆盖本市及周边地区，具有一定的区域影响力。目前，位于该层的CBD包括上海虹桥CBD、珠海十字门CBD、南京河西CBD、杭州钱江新城CBD、杭州武林CBD、大连人民路CBD、沉阳金融商务CBD、天津滨海新区CBD。

项目级CBD总体仍处于开发初期，区位条件良好，规划建设水平较高。通常作为政府推动区域发展的重大项目或重要抓手，通过政企合作推动。目前，位于该层的CBD包括西安长安路CBD、银川粤海湾CBD、广西南宁金湖CBD等。