美国留学

过去十年，“创意阶层”的经济增长理念得到广泛认可，许多企业，尤其是科技企业，纷纷涌向郊区中心和城市。学校拥有大量土地，并希望为学生和教师创建一个有吸引力的社区，因此他们打破了围墙，通过投资和重建周围社区来实现这一目标，真正支持当地经济。费城作为美国最大的大学城之一，拥有众多高等院校，其中包括常春藤盟校宾夕法尼亚大学。那么费城如何利用大学打造大学城创新区，推动下一轮经济增长呢？非常值得我们探索和研究。 01 大学城创新区虽然大费城地区有很多创新区，但最重要、最集中的还是1.5平方英里（3.8平方公里）的大学创新区。

该地区拥有宾夕法尼亚大学、宾夕法尼亚大学医学院、费城儿童医院(CHOP)、德雷克塞尔大学、威斯塔研究所等研究机构，以及康卡斯特、PECO 等大公司。 IBX、FMC、Aramark 等。美国“最古老、最大的城市研究园区”大学城科学中心（UCSC）也在这里，还有Drexel 风险投资公司、Pennovation 创新中心等。我们之前在TOP介绍过，也在这里。

在这片仅占费城面积1.1%的3.8平方公里土地上，却覆盖了10万个就业机会，占全市总量的16%，并收到了74%的大学研发费用！它是一个人才密度很高的创新之地：这些就业机会主要集中在生命科学、工程、自动化技术和计算机科学领域，当然还有数字健康、金融服务、先进制造和媒体公司等集群也在增长。增加。

然而，大学城创新区也面临着诸多挑战：1）虽然人才优势很大，但由于产业、机构和私营部门之间的联系薄弱，创新在一定程度上受到阻碍；2）虽然科技产业是增长的，但创新在一定程度上受到阻碍。地区企业家、科技人才、资本在国际竞争中没有太多亮点。例如，当地55%的医疗工作无需学士学位即可完成。一位IT公司创始人表示，公司里75%的在职高中生都能做到。 3）虽然交通、步行便利，费城几大经济聚集区也有很多优质场所，但这些区域之间没有便捷的交通解决方案，阻碍了两个节点之间的互联互通。

02如何解决这些挑战？布鲁金斯学会从四个方面提出了具体建议：一、出台并实施一系列旨在促进城市先进产业集群发展的措施，从精准医疗入手。早期，费城为推动先进制造业集群发展做出了很多努力，诸多举措都表明费城完全有能力将学术研究成果转化为市场。但目前主要是单个机构或个人的努力，费城尚未制定区域发展战略来推动费城快速成长为先进制造业集聚中心。鉴于该地区在生命科学、临床护理、大量患者和全面生物标本方面的优势，可以考虑将初步努力集中在精准医学催化剂计划上。具体步骤如下：

任命一名具有行业和研究经验、熟悉基因治疗技术商业化路径的执行董事；召集相关机构和人员确定基因治疗的具体领域；筹集资金；建立广阔的经济发展平台，吸引个性化医疗的非研究辅助因素，如金融、保险、劳动力等；寻求机会分享临床数据、最佳实践和其他竞争前的行业信息；设立研究项目，吸引区域外的研究人员与本地大学和医疗机构的研究人员合作；建立选拔程序，吸引有创业和工业兴趣的明星研究人员到当地研究机构；形成知识产权框架和联合研究伙伴关系模式；建立具有互补能力的国家和全球研究机构联盟。 2.开展大型企业创业计划。为了提高费城科技生态系统的竞争力，该地区的创业需要大量的资金、特殊的资源、管理人才以及与消费者的良好关系。目前，费城创业生态系统中机构数量众多，行业合作也十分普遍。但由于资金有限，当地仍在寻找创业资金。此外，费城的一些大型科技公司也逐渐开始支持创业。但总体来看，费城创新区的科技创业体系仍需推出大规模的企业创业计划。具体来说，可以从以下几个方面开展工作：

通过商业领袖的协调参与，将初创企业与大公司联系起来；通过向区内民营企业筹集资金，设立新技术种子基金，支持各技术领域的企业创业；通过科技初创企业营销和商业吸引来接触全球投资者、客户和移民初创企业；为了支持跨机构活动，大公司还可以与大学合作，利用遗留员工、校友和附属网络来改善费城初创企业的指导和资金基础。 3、扩大创新区对周边地区的影响，使创新区成为包容性区域。创新区拥有大量高收入、中等技能岗位，聚集了大量高购买力机构。但周边地区并未受到太大影响，贫困率仍居高不下。近年来，创新区的一些企业和机构纷纷推出项目，通过为周边居民提供就业或商业机会，提高组织的多样性，更好地与周边居民建立联系。创新区各机构要统筹协调现有劳动力、教育和商业发展，提供更高效的服务，创造更多就业机会，把创新区建设成为包容性的地区。多样化的人口和想法也有助于创建更强大的创新生态系统和充满活力的社区。通过扩大西费城技能计划，为创新区的当地居民提供就业机会。具体包括：

在大学城和中心城内建立新的机构/企业合作伙伴关系，让多个雇主参与西费城技能计划，开发高需求工作的培训模块；满足机构、公司和跨机构的需求；定期进行劳动力市场分析；通过西费城教育计划建立人才管道；通过增加大型区域公司和企业对当地商品和服务的需求来增加当地业务。 4. 连接大学城和中心城之间的走廊行动小组。大学城区和中心城区以及斯库尔基尔河开发公司也在不断努力加强这两个区域。未来，我们应该共同努力，组成联合行动小组，加强这两个最大的就业中心和创新中心之间的联系。联合行动小组不仅应包括三个地区的代表，还应包括市场街沿线和沿河地区的大型企业和机构。然后采取相应的具体措施，改善两个地区的联系。具体方法如下：

了解现有的土地使用规划，以确定市场街沿线充满活力的区域；改善交通和高速公路的通达；改善走廊，使其更加适宜步行、友好且有吸引力；发展基础设施以增强走廊沿线的自行车交通连通性和安全性；增强地标和公共空间；改善公共空间并增强景观一致性；其他地铁站。

创新广场，创新区的袖珍公园照片来源：大学城科学中心03 创新区门户Schuylkill 庭院Schuylkill 庭院占地14 英亩（84 英亩），其中包括6.5 英亩的公共空间，专门用于成为大学城的创新中心，发挥传统中央商务区与大学城的连接作用。到2050年，整个项目将投资20亿美元用于一级开发（道路、公共设施、公园、桥梁和扩大公共交通服务），从而进一步带动私人房地产投资45亿美元（Schuylkill Yard的总体预算为35亿美元） ）。对该创新中心的投资将带来强大而广泛的经济发展效益，有可能为市和州创造38 亿美元的税收和40,000 个就业岗位。 1) Brandywine Realty Trust 首席执行官杰里·斯威尼(Jerry Sweeney) 表示，创建世界级开放空间场地的总体运营商是Brandywine Realty Trust。 “还有什么比创建公园更好的方式来拥抱这些想法呢？”三栋市政大楼中间，原本是死气沉沉的停车场，如今变成了一个拥有椭圆形草坪和1万多平方米活动中心的广场公园。

除了公园之外，社区还将配备定制花岗岩长凳、户外家具、照明以及种满灌木和多年生植物的高架花坛。 Schuylkill Yards的核心是创造人们互动交流的场景，打造世界级的开放空间，打造一个居住、工作、行走、协作、娱乐的场所。

2) 改变土地用途2017 年1 月，费城城市规划委员会批准了一项措施，将Schuylkill Yards 区域的分区从工业用途改为高密度商业混合用途。 15-20 年总体规划要求建造八座新塔楼，包括实验室、酒店、零售、住宅单元和办公室，新建建筑面积总计690 万平方英尺，具体如下：

987,000 平方英尺的创新空间280 万平方英尺的办公空间100 万平方英尺的实验室空间160 万平方英尺的住宅区3101 市场内247,000 平方英尺的酒店每栋建筑132,000 平方英尺的零售空间Schuylkill Yards 第一座塔楼将是一座700,000 平方米的大楼- 平方英尺的实验室和办公室建筑。

3）不仅仅是一个办公园区，而是一个各方充分参与的生态系统。在创新中心建设阶段，我们将积极与当地企业和工会合作，最大限度地解决当地居民的就业问题。预计将创造10,000个建筑工作岗位以及15,000名员工和居民。由于大学城对工作空间的需求仍然很高，目前的入住率为97%，——Schuylkill Yard 将创建400 万平方英尺的办公室、实验室和创新空间——一个开放的创新网络，吸引并聚集研究人员、企业家和投资者，促进他们的共同合作，旨在建立一个各方参与的生态系统，加速创造力、学术研究和业务发展。