美国留学

近日，美国权威排行榜《美国新闻世界报道》发布了“美国最佳文理学院”排名，韦尔斯利学院排名第五。该校又译卫斯理学院，是一所只招收女学生的特殊高等学府。它也是宋美龄和希拉里·克林顿的母校，被誉为“美国第一夫人的摇篮”。

城市介绍

这所世界著名的文理学院位于波士顿郊区的富裕小镇韦尔斯利，距离市中心约17英里，毗邻牛顿和多佛。它有一个安静而便利的环境。

自1833 年以来，该市就有通往波士顿的铁路服务，设有三个火车站。同时，95号州际公路纵贯全市，驾车至市中心仅需20多分钟。

韦尔斯利拥有得天独厚的教育资源。除了韦尔斯利学院外，著名的巴布森学院也坐落于此。巴布森学院成立于1919年，是美国最著名的商学院之一。学院的教育重点在于商科教育和杰出企业家的培养。其提供的创业课程连续20年名列前茅。位居《美国新闻与世界报道》排行榜榜首。与韦尔斯利学院紧密相连，有免费班车连接。

除了一流的高等教育之外，韦尔斯利的基础教育也很强。学区内有小学8所，初中1所，高中1所，均为A+级。其中韦尔斯利高中是美国最好的公立高中之一，曾被评为“金牌高中”。

韦尔斯利的富裕同样受到人们的谈论。当地居民不到3万，其中白人占75%，其次是亚裔，占比最大。根据人口普查数据，截至2019年，这里的家庭年平均收入已超过20万美元，不少“老钱家庭”都选择在这里定居。

因此，韦尔斯利一直是中上层家庭的首选。房地产市场竞争激烈，Redfin 评分为85 分。热门房产一般上市5天左右即可售出，通常需要涨价6%以上。

近一个月房地产交易实例1

房间类型：3间卧室和1间浴室

面积：1,810平方英尺

上市时间：2022/07/18

售出时间：2022/11/03

挂牌价：995,000美元

售价：1,100,000 美元

附加价格：105,000 美元

实施例2

房间类型：2间卧室和2间浴室

面积：1,574平方英尺

上市时间：2022/09/28

售出时间：2022/10/28

挂牌价：1,095,000 美元

售价：1,175,000 美元

附加价格：80,000 美元

实施例3

房型：4卧室2.5浴室

面积：3,264平方英尺

上市时间：2022/09/08

售出时间：2022/11/15

挂牌价：1,750,000美元

售价：1,800,000 美元

附加价格：50,000 美元

实施例4

房型：4卧室2.5浴室

面积：3,264平方英尺

上市时间：2022/09/20

售出时间：2022/11/16

挂牌价：1,295,000 美元

售价：1,330,000 美元

附加价格：35,000 美元