美国留学

1.1 必须是学生身份

在出国留学买房之前，首先要满足一个前提，就是必须是留学学生身份，也就是说，必须要有一份留学合同，把学生的信息和学校的信息都记载在里面，保证学生留学期间对自己的安全和学习。

1.2 需要有一定的贷款能力

出国留学买房，另一个必要条件便是要有一定的贷款能力，是从本国银行贷款，因为从国内贷款的话，利息比较低，贷款的手续也比较简单。

1.3 需要有合法的购房资格

，出国留学买房，还需要有合法的购房资格，一般而言，只有持有期满一年以上的居留证才可以有购房资格，也就是说，少要在外国居住一年才可以有资格买房。

二、留学贷款买房的注意事项

2.1 注意贷款的期限

出国留学买房，贷款的期限也是需要注意的，一般来说，外国的银行是比较保守的，所以，贷款的期限一般也不会太长，一般在10年内，另外，贷款的期限也要根据自身的情况来定，比如，如果自己的收入比较稳定，那么，可以考虑延长贷款期限，这样也可以减少贷款的压力。

2.2 注意还款能力

出国留学买房，另外还要注意还款能力，即使有了贷款，但是如果没有足够的还款能力，也不能够买房，所以，出国留学买房之前，一定要考虑好自己的收入情况，确保未来能够按时还清房贷。

2.3 注意各项费用

出国留学买房，还要注意各项费用，比如买房的服务费、物业费、装修费等，这些费用都是不可避免的，所以，出国留学买房之前，一定要弄清楚这些费用的大致范围，以便于在购买时能够准确把握费用。

三、留学贷款买房的步骤

3.1 收集资料

出国留学买房，首先要做的就是收集资料，比如把自己的身份证、留学合同、银行卡等都准备好，这些资料有助于加快贷款的审批过程。

3.2 联系银行

出国留学买房，其次就是要联系银行，联系银行的时候，需要把自己的身份证、留学合同、银行卡等都准备好，一般来说，银行会有专业的客服来帮助办理贷款，只要把自己的贷款需求清楚说明，银行客服会比较快速的帮助办理贷款。

3.3 找房

出国留学买房，另外还要考虑房子的问题，买房之前，一定要先去看房，如果可以的话，去当地的房产中介，因为他们有丰富的房屋信息，可以帮助找到比较适合自己的房子。

四、留学贷款买房的优势

4.1 灵活性

出国留学买房，的优势便是灵活性，比如说，如果是在国内买房，那么，在很多情况下，只能够买一套房，但是出国留学买房，就可以买多套，这样可以更好的投资，比如说，可以买多套房子，组成一个房地产组合，这样可以让自己的投资收益更高。

4.2 利率优惠

出国留学买房，另外一个优势便是利率优惠，一般来说，外国的银行会比较保守，所以，出国留学买房，一般会享受到比较优惠的利率，这样可以减轻自己的负担，让自己的贷款更容易还清。

4.3 投资收益高

出国留学买房，一个优势便是投资收益高，因为外国的房地产市场还比较稳定，所以，出国留学买房，一般可以获得比较高的投资收益，这样就可以让自己的率更高。

出国留学买房，是一个非常有利可图的投资项目，但是，在出国留学买房之前，要先了解各项前提条件，并且要注意贷款的期限、还款能力和各项费用，并且收集资料，联系银行，找房，这样才能够购买到比较合适的房子，享受到更高的投资收益。