美国留学

旧金山主要分为5个区域（如下图）

旧金山的城市土地供应短缺，且以公寓楼为主。这个城区核心区的房子基本上很少变化。即使增加，也只会增加一两个百分点。从历年数据来看，并没有下跌。以后不存在跌倒的风险。

半岛区被认为是目前旧金山最受欢迎的地区。面积小，土地比较紧张，区内学校较多。这里是世界上最著名的斯坦福大学。谷歌和Facebook的总部也坐落于此。无论是就业还是家庭居住，一直都是最受欢迎的。未来只会涨不会跌。

旧金山湾区主要区域介绍北湾总体来说，北湾是传统的富人区，环境优雅。近年来没有新的房地产开发，比较稳定。

金门大桥以北的旧金山湾区通常被称为北湾。该区包括马林县，并向北延伸至索诺玛县和纳帕县，向东延伸至索拉诺县。除少数例外，北湾是一个极其富裕的地方，马林县经常被评为全国最富裕的行政区。这里的城市化程度也低于湾区其他地方，大部分都是未开发的土地和农田。北湾也是湾区唯一没有通勤铁路服务的地区。人口密度低以及缺乏与湾区其他地区的直接陆地连接是北湾缺乏公共交通的主要原因。金门大桥是该地区通往旧金山的唯一道路。里士满-圣拉斐尔大桥和卡奎内斯大桥通向东湾的里士满。贝尼西亚大桥）通往东湾北端的马丁内斯市。

旧金山旧金山的房价一直比较稳定，因为除了就业之外，这座城市也受到很多新移民的喜爱。

旧金山市和县在旧金山湾区的地理和文化上通常被归类为自己的项目，并且通常被当地人称为“城市”。旧金山与邻国的北部、东部和西部隔水相望，南部则隔行政区线。旧金山是旧金山湾区历史悠久的文化、金融和城市中心。在湾区历史上很长一段时间里，旧金山也是湾区的主要人口中心。但由于城市较小（47平方英里，城市人口密度为美国第二高，仅次于纽约市），限制了人口增长，因此1906年旧金山地震后，附近的其他县市接管了人口增长的很大一部分。

东湾东湾是旧金山的一个新兴地区。近年来它得到了不断的发展。目前的房价比其他地区低很多。目前它被认为是投资者最有希望的领域。

广义上，东湾包括康特拉科斯塔县和阿拉米达县的整个领土。狭义上，一般指毗邻旧金山湾的两个县的城市，包括最北端的里士满、奥尔巴尼、伯克利、阿尔莫尔等。利维尔、奥克兰、阿拉米达、海沃德、联合城、纽瓦克和弗里蒙特。东湾的华人社区传统上以奥克兰唐人街为中心，但近年来华人购物中心也在其他较小的城市发展起来。里士满区主要是俄罗斯人和阿拉伯人的聚居地，但由于该区克莱门特街上有很多华人商店，因此该区也被称为“新唐人街”。与湾区其他地方相比，东湾房价相对便宜，但气候最为宜人；不像旧金山那么冷，也不像南湾那么热。

旧金山和南湾之间的地区是旧金山半岛，当地人通常称为“半岛”。该区域由圣马特奥县的几个中小城市（如达利城）、郊区社区以及圣克拉拉县西北部组成。它还包括几个太平洋海岸城镇，例如帕西菲卡和半月湾。虽然这里居住着不少富裕家庭，但半岛居民的构成却相当多元化。这里的许多城镇在二战前只是乡村生活的中心。战后，许多中产阶级和富裕家庭搬到这里，这也促进了当地的发展。 20世纪80年代以来，由于硅谷高科技产业的蓬勃发展，中产阶级和富裕家庭的数量迅速增长。当地许多家庭来自外国，居民构成多元化。

南湾南湾是就业人士的第二选择。苹果公司总部位于靠近半岛地区的南湾。随着越来越多的企业来到这里，未来房价将会持续上涨。

旧金山湾南部是圣克拉拉谷地区，也被称为硅谷，是众多高科技公司的所在地。南湾的主要城市包括圣何塞、圣克拉拉、桑尼维尔、库比蒂诺和吉尔罗伊。一般来说，南湾相当于整个圣克拉拉县地区，但圣克拉拉县西北部通常被认为是半岛的一部分。圣何塞2012年人口接近100万，是湾区最大的城市、加州第三大城市、美国第十大城市。