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本期我们将继续给大家安利一些房产专业知识，一起来了解一下吧~

一。 CBD

中央商务区（CBD）是指一个国家或大城市主要商业活动发生的区域。

总体而言，CBD高度集中城市的经济、科技、文化力量。作为城市的核心，应具有金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并应具备完善的市政交通、通讯条件。

组件和特性

中心性

CBD在该地区的中心地位最高。 CBD提供的所有商品和服务都是最高水平的。 CBD是各种精华最集中的地方。在CBD进行的交易和交流是最高水平的。

可达性

CBD 的可达性和拥挤程度最高。也就是说，CBD拥有城市和地区最发达的内部交通和外部交通联系。 CBD为工人提供了单位时间内最高的服务获取机会。同时，CBD的拥堵程度（人流、车流、建筑流）在不同城市和地区之间存在显着差异。中间是最高的。

交际性

CBD人际和信息交流量最高，24小时人口最多，白天人多，晚上人少。

土地价格

CBD的土地价格最高。其中，商业用地价格通常超过金融保险等经济服务业和大公司总部、政府部委等管理服务业用地价格。

交通管制

CBD拥有最集中、最高档的零售业。通常，在零售业集中的住宅区，为了满足高密度的人流，交通管制（步行区、单向道路、人车分流等）最多。

集中服务

CBD是服务业最集中的区域。 CBD提供的服务涵盖经济、行政、管理、娱乐、文化服务等多个方面。

二。 CCD

中央文化区是指经济发展到一定阶段、位于城市中心、具有城市一流的生活质量、崇高的人文内涵和完善的生态环境的居住区。

中央文化区由多个功能区组成，可满足西方发达国家城市主流人口的集中居住、消费、娱乐、教育需求。

中央文化区已经存在和发展了好几年，例如纽约的曼哈顿中央花园和巴黎的香榭丽舍大街。在中国，上海的“徐家汇——虹桥”、深圳的香蜜湖、武汉的首义区等，我们也开始朝这个方向努力。

三。慢性肝病

CLD中文意思是中央生活区。 CLD的定义是，在大城市中，在总体规划的指导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化。那些是由几个住宅区组成的。

是一个能够满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身等需求的区域。地处城市居住区中心，拥有一流的城市生活、高尚的人文和生态环境。

特征

除了片区楼盘品质高之外，CLD对于环境和配套设施也有非常高的要求。

因此，必须选址在城市经济发展成熟、社区配套设施完善的地区。社区成员有机会第一时间获取市场信息，享受信息资源并及时做出相应反应。

这种高度集中包括生活资源的集中、特色居住组团的集中、优质服务的集中、能源供应和标准设施的集中。

CLD最重要的两个因素是空间和环境。 CLD的基本点是“生命”。狭义上的CLD可以是一个居住社区，但它必然需要整体环境的支撑。

因此，CLD不仅仅是一个住宅区的概念，它涵盖了周边地区的各种因素。

因此，CLD地区必须拥有大面积的城市绿地、便捷的交通网络、良好的配套服务设施、规模化的居住区。

CLD不是一个项目概念，而是一个区域概念。随着社会的进步和人们对自身居住追求的提高，CLD本身的品质也应不断提高。

除了医院、银行、便利的交通设施等之外，CLD项目还必须注重自身小环境的打造，比如丰富的社区设施、大量的绿地等。

要求周边配套设施相对完善，使社区居民足不出户即可完成主要生活内容。

四。来电显示

CID 代表中央科技区。顾名思义，这里是高新技术产业最集中的地区。它是指具有以下特征的城市地区。

一是高新技术产业中心；

二是知识经济的发源地；

三是汇聚了时代最具活力的新经济模式；

四是科教文化高度集中；

五是一流的人才和先进的创业模式。

五。 CRD

从英文解释来看，CRD就是中央休闲娱乐区。

Capital：意为“资本、资本”，也有“重要”的意思。不仅在地理上明确了区域性，而且在服务水平上明确了其在全市乃至全国的领先地位，明确了其服务的外向性。

Recreation：根据国外对Recreation概念的解释，Recreation包括一切能够达到休闲、娱乐目的的活动。

District：表示“地区、地区”，也有“行政区”的意思。

从中国解读的角度来看，休闲娱乐中心区的定位明确了该区域的产业定位和地理位置。

一方面，“休闲娱乐”揭示了该地区未来产业发展的基调，体现了其引领作用；另一方面，也体现了其作为行业领先而非涵盖所有行业内涵的本质。

从目标市场来看，CRD是服务北京、引领全国、面向世界、主要服务外地（区外、异地、国外）人群的休闲娱乐消费中心。

从产业构成看，CRD是以休闲娱乐业为主导的现代服务业集聚中心。

休闲娱乐等时尚文化产业将成为新的经济引擎，带动整体产业结构从工业化向服务业转型升级。

休闲娱乐产业不是整个产业体系，但它是产业的核心组成部分、产业机构的支柱、产业链形成和资源聚集的核心。

从城市景观角度看，CRD是一个以城市景观、生态园林城市为特征的景观中心。从价值链角度看，CRD是占据休闲娱乐链高端的创新中心。

六。霍普斯卡

HOPSCA是指城市中高度密集的街区建筑群，具有居住、办公、商业、旅游、购物、文化娱乐、社交、休闲等多种功能，复杂、互动，形成相互的价值链。

城市综合体包括商务办公、住宅、酒店、商业、休闲娱乐、交通、停车系统等多种城市功能。

它具有完整街区的特征，是建筑群向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化方向发展的结果。

同时，城市综合体通过街区的作用，实现了与外部城市空间的有机融合、与交通系统的有效连接，成为城市综合功能中心，延伸了城市的空间价值。

价值体现

1. HOPSCA将为城市带来巨大的附加值

现代城市中心区结合社会经济发展目标和城市总体规划要求，通过综合开发，取得良好的经济、社会和环境效益。

这种开发建设需要在整个建设过程中相互配合、协调发展。 HOPSCA已成为这种城市发展背景下卓有成效的发展模式。

一个成功的HOPSCA项目的开发和运营将为开发商带来巨大的社会价值和巨大的品牌价值。随着城市的不断发展，其房产本身也具有升值潜力。

无论是商业合并还是资源聚合的性质，HOPSCA对城市的影响都不能简单地视为房地产模式。

HOPSCA是一个整合城市各种资源的强大磁场。

它也是一个开放的交流中心，不断与城市交换自身的资源。也是一个核心，影响甚至带动整个城市的发展。

这就是HOPSCA独特的城市精神——“融合、交流、影响”。 “资源共生、聚集、增值”的房地产新模式。

2. HOPSCA代表了一种新的生活方式

综合体六大业态整合商业资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、住宅资源。每种业态既相对独立，又相互影响、相互补充。

综合购物中心不仅能够满足人们生活各方面的需求，业态之间的互动和依赖也体现了综合购物中心业态的科学性和联动性。

例如：住宅与商业的配套互动，住宅与写字楼、休闲娱乐场所的配套互动等，让人们在家门口工作、购物、娱乐休闲，享受繁华便捷的城市生活。

七。艺术装饰

“ArtDeco”即装饰艺术风格，又称装饰艺术。它起源于法国，盛行于美国。它是世界建筑史上重要的风格流派。

ArtDeco建筑主要采用浮雕、曲线、金字塔形等埃及元素来装饰建筑外立面，表达当时高端阶层所追求的高贵感。

现代的造型赋予其古老的贵族气质，代表着复兴的都市精神。

Artdeco也被称为装饰艺术。浮雕、曲线、金字塔形等埃及元素出现在建筑立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感。

现代的造型赋予其古老的贵族气质，代表着复兴的都市精神。

这种建筑风格强调建筑的高耸和笔直，给人一种拔地而起、傲然挺立的非凡气势。它体现了工业革命的技术创新所带来的不断克服地心引力、达到新的高度，表达了不断超越的人类精神和力量。

通过新颖的造型、鲜艳夺目的色彩和奢华的材质的运用，它已成为现代艺术的象征。

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